베스트 2001 둔촌 주공 분양 업데이트 21 분 전

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[영상]둔촌주공 청약 주의사항!…모집공고 뜯어보니

국내 최대 재건축 둔촌주공이 드디어 분양합니다. 지난 25일 모집공고를 내면서 본격적인 일정을 시작한 건데요. 총 64쪽에 이르는 모집공고 내용 중에 중요한 부분을 쏙쏙 짚어봤습니다. 둔촌주공은 서울 강동구 둔촌동…

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[영상]둔촌주공 청약 주의사항!…모집공고 뜯어보니
[영상]둔촌주공 청약 주의사항!…모집공고 뜯어보니

분양가는 전용 29㎡ 5억, 39㎡ 6억 후반, 49㎡ 8억 중반 보시면 됩니다. 전용 59㎡는 9억 후반~10억 중반입니다. 전용 84㎡는 12억~13억원 수준인데, 전 물량이 12억원을 넘어서 중도금 대출이 안 된다는 점 참고하시고요. 계약금은 20%, 중도금 납부는 내년 6월부터 시작합니다.

특별공급은 다음 달 5일에 시작합니다. 일반 1순위는 해당지역 6일, 기타지역 7일이고요. 1순위에서 마감되지 않으면 8일에 2순위 청약까지 진행합니다. 당첨자는 15일에 발표합니다. 견본주택은 5호선 둔촌동역 인근, 둔촌주공 부지 내에 있습니다. 12월1일부터 사전예약으로만 운영합니다.

일반분양은 전용 29㎡~84㎡ 총 4786가구입니다. 전용 59㎡부터는 9억원이 넘어서 특별공급은 전용 29~49㎡에만 있습니다. △기관추천 206가구 △다자녀 62가구 △신혼부부 507가구 △노부모부양자 62가구 △생애최초 254가구 등 총 1091가구입니다.

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블라인드 | 부동산: 둔촌주공 일반분양 1순위 결과
블라인드 | 부동산: 둔촌주공 일반분양 1순위 결과

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‘분상제’ 피하려다 …둔촌주공 재건축, 공사비 증가 갈등에 올스톱[인사이드＆인사이트]

《‘무단출입, 기물파손, 게시물 훼손 시 관련법에 의거 처벌될 수 있습니다.’ 25일 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 현장. 건설사(시공사업단)들이 유치권 행사를 위해 내건 현…

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분상제' 피하려다 …둔촌주공 재건축, 공사비 증가 갈등에 올스톱[인사이드＆인사이트] : 뉴스 : 동아일보
분상제’ 피하려다 …둔촌주공 재건축, 공사비 증가 갈등에 올스톱[인사이드＆인사이트] : 뉴스 : 동아일보

전문가들은 둔촌주공에는 재건축 사업장 문제가 총체적으로 집약됐다고 본다. 둔촌주공처럼 분양 일정이 늦어지고 있는 서울 재건축 사업장이 적지 않기 때문이다. 송파구 문정동 ‘힐스테이트e편한세상 문정’은 더 높은 분양가를 받기 위해 올해 상반기(1∼6월)로 예정된 일반 분양을 늦출 것으로 보인다. 서초구 ‘신반포15차’도 새 정부 출범 이후 택지비 평가를 받는 게 분양가 산정에 유리할 것으로 보고 분양 일정을 서두르지 않고 있다. 송파구 신천동 ‘잠실진주’은 분양가상한제 심사에서 조합이 원하는 수준의 분양가가 안 나오면 후분양으로 돌리는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다.

‘극적 협의’가 이뤄질 가능성은 남아 있다. 조합은 25일 이사회를 열고 시공사업단과의 계약을 해지하기 위한 총회 일정을 정할 방침이었지만 이사회 개최를 미뤘다. 서울시 중재로 마련된 시공사업단과의 협상이 이번 주 예정돼 있어서다. 갈등의 가장 큰 원인이었던 공사비와 관련해서도 조합은 증액 요인이 있다는 점을 인정한다며 한발 물러서는 태도를 보이고 있다. 조합 관계자는 “서울시 중재로 시공사업단과의 협상이 예정된 만큼 당장 이사회를 열지 않고 이번 주 협상 결과에 따라 대응 방안을 결정하겠다”고 했다.

현재의 갈등이 이어진다면 조합과 시공사업단 모두 지는 게임이 된다. 조합이 금융권과 맺은 대출액만 총 2조1000억 원(계약 금액 기준). 연간 이자 부담은 약 800억 원에 이른다. 사업이 지연될수록 조합이 부담해야 할 금융비용은 불어난다. 시공사업단 역시 공사가 지연되면 지체보상금을 떠안을 수 있는 데다 6000명에 이르는 조합원을 상대로 여론전을 펼치기에도 부담이 크다. 일반 분양 일정이 더 늦어지게 되면 투자금 회수가 그만큼 지연된다는 점도 걸림돌이다.

비디오 둔촌 주공 분양 둔촌주공 분양 – 절대 받지마라

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