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주택 소재 지역이나 주택 가격, 소득과 관계없이 최대 6억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 기존에는 투기지역·투기과열지구 9억 원 이하 주택은 LTV 50∼60%, 조정대상지역 8억 원 이하 주택은 LTV 60∼70%로 최대 4억 원까지 대출 가능했습니다.무주택자와 1주택자는 처분을 조건으로 비(非) 규제지역에서 70%, 규제지역에서 20~50%가 적용된다. 다주택자는 비규제지역 60%, 규제지역에서 0%가 적용된다. 규정이 개정되면 규제지역 내 무주택자·1주택자에 대해 LTV를 주택가격과 무관하게 50%로 단일화된다.

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[머니 컨설팅]투기지역도 70%까지 주택담보대출 가능

Q. 서울에서 회사를 다니는 무주택자 박모 씨(41)는 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 대출을 알아보고 있다. 가급적 서울에 집을 구하고 싶지만 자금 여건상 수도권까지 검토 중이…

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시중은행의 LTV로는 부족하고, 주택금융공사 대출자격도 안 돼 자금 조달에 어려움이 있는 실수요자라면 차선책으로 신용대출, 퇴직금담보대출, 사내기금대출, 생활안정자금 목적의 주택담보대출을 이용해 보는 것도 한 방법이다. 생활안정자금 목적의 주택자금대출은 이미 구입한 주택을 담보로 연 1억 원 한도에서 취급이 가능하다. 15억 원 초과 주택의 경우 구입목적 대출은 12·16대책에서 금지됐지만 생활안정자금 대출은 아직 가능하다.

2018년 ‘9·13대책’은 조정대상지역에 집이 있는 사람에게 추가 주택 구입을 위한 대출을 일절 허용하지 않는다는 것이 골자였다. 1년 3개월 뒤인 2019년 ‘12·16대책’이 발표됐다. 무주택자라도 투기지역이나 투기과열지구에 있는 15억 원을 초과하는 주택을 구입하기 위한 대출이 금지됐다. 15억 원 이하 중에서도 9억 원을 초과하는 금액에 대해서는 기존 40%였던 주택담보인정비율(LTV)을 20%만 적용했다.

투기지역과 투기과열지구에만 적용되다 보니 규제가 적용되지 않는 인근 지역에서 풍선효과가 나타났다. 이에 정부는 올해 ‘2·20대책’까지 내놓았는데 조정대상지역을 확대하고 이들의 대출한도를 더 줄이는 내용을 담았다. 경기 수원시 영통구, 안양시 만안구 등이 조정대상지역에 추가되면서 기존 60%였던 조정대상지역의 LTV는 50%로, 특히 9억 원 초과분은 30%로 낮아졌다.

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6억 넘는 주택 살 때 대출 조인다.. 서울 아파트 83% 규제 대상 | Daum 부동산

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3단계로 나눠 적용된다. 7월부터 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역)에서 6억 원 초과 집을 살 때 주담대를 받으면 DSR가 40%를 넘을 수 없다. 서울 아파트의 83.5%가 6억 원 초과다. 1억 원 초과 신용대출을 받을 때도 마찬가지다. 내년 7월부터는 총대출액이 2억 원을 초과하면, 2023년 7월부터는 총대출액이 1억 원을 초과할 경우 예외 없이 DSR 40% 규제가 적용된다. 대출총액에는 마이너스통장 한도를 비롯해 카드론, 자동차 할부 등 모든 가계대출이 포함된다. 다만 전세담보대출, 예·적금담보대출처럼 소득 이외의 상환 재원이 있는 대출이나 정책성 서민대출은 제외된다.

. 마이너스통장 등 다른 대출이 있으면 영향을 받는다. 연소득 5000만 원 직장인이 한도 5000만 원인 마이너스통장(금리 연 3%)을 갖고 있다고 하자. 현재 서울에 7억 원짜리 아파트를 산다면 주택담보인정비율(LTV) 40%를 적용받아 2억8000만 원까지 대출이 가능하다. 하지만 DSR 40%를 적용하는 7월부터 마이너스통장을 실제 쓰건 안 쓰건 상관없이 상환 기간을 7년으로 적용해 원리금을 따지기 때문에 주담대 한도는 2억3000만 원으로 줄어든다. 2022년 7월부터는 마이너스통장 상환 기간을 5년으로 적용해 주담대는 1억7000만 원으로 더 낮아진다.

현재 금융사들은 1년마다 갱신하는 마이너스통장 등도 만기 10년을 적용해 DSR를 계산하고 있다. 하지만 7월부터 신용대출 만기를 7년으로, 내년 7월부터 5년으로 간주한다. 10년에 걸쳐 갚는 돈을 5년에 갚으면 연간 상환하는 원리금은 2배로 늘어난다. 연소득 5000만 원 직장인의 신용대출 한도가 1억 원에서 5000만 원으로 사실상 절반으로 줄어든다. 추후 상황을 봐서 2023년 7월부터 신용대출 실제 만기인 1년으로 계산하면 한도가 2000만 원으로 줄 수도 있다.

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15억 초과 주담대 허용·LTV 50% 일원화 – 경북일보 – 굿데이 굿뉴스

다음 달부터 무주택자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 규제가 50%로 일원화되고, 투기·투기과열지구 내 15억 원 초과 아파트의 주택담보대출(주담대)도 허용된다. 생활안정 목적의 주담대는 한도가 없어지고, 무주택자에 대한 LTV 우대 한도는 6억원으로 상향 조정되고 서울과 경기 성남(분당·수정), 과천, 하남, 광명을 제외한 전국 모든 지역을 부동산 규제지역에서 해제한다. 금융위원회는 10일 오전 정부 서울청사에서 열린 부동산 관계장관회의를 통해 이 같은 내용을 발표했다. 금융위는 이날부터 오는 16일까지 업권별(은행·보험·저축·여

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정부는 “주택공급기반 위축 방지, 서민·실수요자 보호 등 효과가 신속히 시장에 전파될 수 있도록 주요 과제를 최대한 빠른 속도로 이행할 것”이라며 “향후 부동산 시장 상황 및 이와 연관된 서민금융, 건설업황, 자금시장 흐름 등을 실시간으로 면밀히 모니터링하는 등 ‘부동산 관계장관회의’를 통해 향후 시장 상황에 적시 대응할 것”이라고 밝혔다.

생활안정 목적의 주담대는 한도가 없어지고, 무주택자에 대한 LTV 우대 한도는 6억원으로 상향 조정되고 서울과 경기 성남(분당·수정), 과천, 하남, 광명을 제외한 전국 모든 지역을 부동산 규제지역에서 해제한다.

금리 인상기 주거 안정망을 강화하기 위해 내년부터 안심전환대출(주택가격 6억원 이내·대출한도 3.6억원)과 적격대출(9억원 이내·한도 5억원)을 기존 보금자리론에 통합한 ‘특례보금자리론’으로 운영한다.

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무주택·1주택자 LTV 50%로… 15억 넘는 아파트도 대출해 준다 | 서울신문

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정부는 27일 열린 대통령 주재 제11ì°¨ 비상경제민생회의에서 과도한 주택시장 규제를 풀기로 했다. 거래위축과 과도한 규제로 실수요자가 내집 마련과 주거이동에 어려움이 따르는 것을 해소하기 위해서다. 생중계로 방송된 이날 회의에서 김주현 금융위원장은 “최근 부동산 시장 연착륙에 대해 우려가 크고 금융시장 안정을 위해서라도 중요한 이슈”라면서 “그동안 사실 규제가 강했다”며 부동산 규제 완화 정ì±

금융규제 정상화 차원에서 무주택자의 LTV를 50%로 완화한다. 규제지역 무주택자·1주택자(기존주택 처분조건부)에 대해 LTV를 주택가격과 무관하게 50%로 단일화(다주택자는 현행유지)하는 것이다. 또 지금은 투기·투기과열지에서는 15억원 초과 아파트 대출이 금지됐는데, 무주택자·1주택자(기존 주택 처분조건부)의 15억원 초과 아파트도 대출(LTV 50% 적용)을 허용하기로 했다.

정부가 27일 윤석열 대통령 주재로 열린 제11ì°¨ 비상경제민생회의에서 실수요자 자금 마련을 돕기 위한 금융규제 완화 방침을 보고했다. 15억원 초과 아파트의 담보대출이 허용되고 중도금 대출 제한 기준은 분양가 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대된다. 사진은 10월 3주(17일 기준) 매매수급지수 69.8로 역대 최저 기록을 세운 서울 동북권의 아파트 밀집지역 ë

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우리은행 아파트담보대출 자격조건, 한도, 금리, 필요서류

우리은행에서는 소득요건 및 무주택 요건, 주택가격 요건 등을 충족하지 못해 정부지원 아파트 담보대출을 이용하기 어려운 분들이 대안으로 이용할 수 있는 아파트 담보대출 상품을 취급하고 있습니다. 이번 시간에는 우리은행 아파트 담보대출의 특징안내, 신청자격, 대출한도, 상환기간, 대출금리, 필요서류 등에 대해 간략하게 알려드리도록 하겠습니다. 우리은행 아파트담보대출 우리은행 아파트 담보대출은 우리은행 대표 아파트 담보대출 상품입니다. 대출금액의 10% 내에서는 중도상환 수수료 없이 자유롭게 상환가능한 것이 특징입니다. >>농협은행 주택담보대출 자격조건, 금리, 한도, 서류 알아보기 우리은행 아파트담보대출 자격조건 우리은행 아파트 담보대출은 아파트를 담보로 제공할 수 있는 분 또는 분양아파트 후취담보로 아파트..

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우리은행에서는 소득요건 및 무주택 요건, 주택가격 요건 등을 충족하지 못해 정부지원 아파트 담보대출을 이용하기 어려운 분들이 대안으로 이용할 수 있는 아파트 담보대출 상품을 취급하고 있습니다.

우리은행 아파트 담보대출 신청시 신분증, 등기필증 또는 분양계약서, 주민등록등본 및 초본, 인감도장 및 인감증명서, 소득과 재직 증명 서류 등이 필요합니다.

우리은행 아파트 담보대출은 아파트를 담보로 제공할 수 있는 분 또는 분양아파트 후취담보로 아파트 구입자금을 대출하고자 하는 분이 이용할 수 있습니다.

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부동산후순위담보대출 추가 한도 95%, 사업자 직장인 무직자도, 규제지역 다주택자도 가능 : 네이버 포스트

[BY 모기지투데이] 지난 몇년간 은행 및 보험사의 부동산대출은 점점 더 이용이 어려워지는 방향으로 진…

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#부동산후순위담보대출

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집값은 오르고 대출한도는 줄고… 서울 집 살 때 필요한 돈 4년만에 1.9억→6.9억 – 조선비즈

집값은 오르고 대출한도는 줄고 서울 집 살 때 필요한 돈 4년만에 1.9억→6.9억

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아파트담보대출 금리 싼곳 비교분석 – 대출노하우 – 세상의모든대출 – 대출 커뮤니티

보유하고 있는 아파트를 담보로 대출을 받는 것이 아파트 담보대출입니다. 담보가 확실해서 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있는데요, 은행에 따라 금리가 다르기 때문에 금리싼곳을 고르는게 중요합니다.요즘에는 주택이나 빌라보다 아파트가 담보 측면에서 더 유리하기 때문에 한도도

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KB국민은행의 아파트 담보대출은 주택을 구입하거나 신축, 경락주택 구입자금 대출 및 통장 자동대출을 포함하여 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객이 대상이며, 금리는 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능합니다.

보유하고 있는 아파트를 담보로 대출을 받는 것이 아파트 담보대출입니다. 담보가 확실해서 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있는데요, 은행에 따라 금리가 다르기 때문에 금리싼곳을 고르는게 중요합니다.

요즘에는 주택이나 빌라보다 아파트가 담보 측면에서 더 유리하기 때문에 한도도 높고 조건도 좋게 대출을 받을 수 있으므로 금융사를 잘 고른다면 유리한 조건으로 이용할 수 있습니다.

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7월부터 LTV 주택담보대출 규제 완화 – 내집마련 시나리오는? : 네이버 포스트

[BY KB부동산] 7월 1일부터 LTV 주택담보대출에 대한 규제 완화로 대출 한도가 확대됐습니다. KB국민은행…

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“당장 1억을 어떻게 구하냐” 잔금대출 막힌 예비입주자들 ‘발동동’ [부동산360] | Daum 부동산

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한국토지주택공사(LH)는 지난달 인천 검단신도시 AA13-1블록 공공분양주택 입주자를 모집하면서 “중도금 대출이 현재 불투명한 상황이며 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 한다”고 밝힌 바 있다. 지난달 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’를 분양한 시행사도 “중도금 대출 알선은 사업주체나 시공사의 의무사항이 아니다”고 명시했고 이달 분양하는 ‘더샵 하남에디피스’도 중도금 대출과 관련해 “가능 여부가 불투명하다”고 했다.

김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 “집을 대출 없이 살 수 있는 사람이 얼마나 있겠나. 금융의 도움을 받아 주택을 구입하고 장기간 상환해 내 집을 만들고 이를 자산으로 주택연금 등으로 남은 생활을 하는 게 생애주기”라며 “대출을 과하게 해주는 것도 문제지만 돈이 필요한 사람에게 금융을 공급하지 않는 것은 경제활동을 하지 말라는 것”이라고 지적했다.

상황이 이렇다 보니 정부의 대출규제로 내 집 마련의 길이 막혔다는 아우성이 쏟아진다. 실제 청와대 국민청원 게시판에는 아파트 잔금대출과 관련해 어려움을 호소하는 청원글이 수건 게재됐다. ‘생애최초 주택구입 꿈 물거품. 집단대출 막혀 웁니다’라는 제목의 글은 이날 오전 현재 2만5000여명의 동의를 얻기도 했다.

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비디오 부동산 담보 대출 한도 은행가지마세요! 이렇게하면 주택담보대출 한도 늘릴 수 있습니다! 대출 잘 받는법 모르면 손해

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